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Guadagnare in Immobili
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I Soldi Fanno la Felicita' + L'Arte della Ricchezza
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Come Scegliere il Mutuo
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Il Mediatore Immobiliare
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Stimare gli Immobili
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Fare Soldi con l'Agenzia Immobiliare
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Vendi Casa da Solo
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Investire in Aste Immobiliari
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| Programma Immobili Prima dell'Asta |
Giorno 1: PERCHE' CONVIENE ACQUISTARE PRIMA DELL'ASTA AVENDONE L'OPPORTUNITA'
- Come capire quando è veramente conveniente investire nel settore delle aste.
- Perchè questo è un momento di crisi per il settore e le cause.
- Come avere l'opportunità di vendere appartamenti sotto il prezzo di mercato.
- Come far diminuire la concorrenza nel settore.
Giorno 2: PERCHE' UN APPARTAMENTO E' VENDUTO ALL'ASTA E QUALI SONO LE PROCEDURE
- Perchè un appartamento viene venduto all'asta.
- Come fare per iniziare una procedura esecutiva.
- Perchè è importante, dopo la legge 2006, la figura del Custode Giudiziario.
Giorno 3: COME TROVARE ED ACQUISTARE GLI APPARTAMENTI DA METTERE ALL'ASTA
- Come individuare gli appartamenti da acquistare.
- Come fare per venire contattato direttamente dalle persone.
- Come giungere al nominativo del proprietario dell'appartamento.
- Come riuscire a contattare il proprietario dell'appartamento.
Giorno 4: COME VERIFICARE LA CONVENIENZA DELL'ACQUISTO POTENZIALE
- Come fare una valutazione economica dell'immobile da acquistare.
- Tattiche per imparare a valutare la convenienza economica dell'acquisto.
- Come giudicare la possibilità reale dell'acquisto e l'esposizione debitoria del proprietario.
- Come impostare le tue strategie d'acquisto in base alle diverse aste da seguire.
Giorno 5: COME GESTIRE IL RAPPORTO CON IL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE
- Come fissare il primo appuntamento con il proprietario dell'immobile.
- Come entrare in contatto con la persona, durante il primo colloquio, creando empatia.
- Come controllare il fascicolo dell'esecuzione per calcolare l'ammontare del debito.
- Come stipulare un accordo economico vantaggioso per entrambe le parti.
Giorno 6: COME GESTIRE IL RAPPORTO CON BANCHE E CREDITORI AI FINI DELLA TRATTATIVA
- Come far emergere e risaltare le tue capacità e le tue conoscenze.
- Come gestire il contatto con i creditori.
- Come creare una situazione di comune interesse tra le parti in gioco.
- Come ottenere degli sconti dai creditori in base alle situazioni.
Giorno 7: TECNICHE PER ACQUISTARE E RIVENDERE UN IMMOBILE PRIMA DELL'ASTA
- Quali sono i pericoli maggiori dell'acquistare un appartamento all'asta.
- Perchè mettere per iscritto le conclusioni della trattativa.
- Come funziona la proposta d'acquisto in questi casi.
- Come avviene l'atto di compravendita in un'asta.
Giorno 8: COME CHIUDERE IL TUO PRIMO AFFARE IN 60 GIORNI
- Come avere la certezza di ottenere la somma di denaro necessaria all'acquisto.
- Come creare un gruppo d'investimento.
- L'importanza di calcolare molto bene i tempi dell'udienza.
- Come comportarsi se il proprietario non ha la documentazione.
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| Autore |
Il dott. Igino Di Pietra, Agente Immobiliare e Mediatore Creditizio, dopo essersi laureato in giurisprudenza nel 1991, ha deciso di specializzarsi nel settore aste giudiziarie e di operare nel settore immobiliare. Nel suo ebook ha messo a disposizione tutta l'esperienza maturata nel settore immobiliare nel corso di 15 anni di lavoro.
In questi anni di lavoro ha approfondito sia dal punto di vista teorico ma soprattutto pratico tutti i settori dell'immobiliare. Da diversi anni opera con successo nel settore delle aste giudiziarie, settore particolarmente difficile dal punto di vista tecnico e operativo. Ha maturato una grande esperienza anche nel settore del contenzioso giudiziario immobiliare, e in particolare nella gestione dei crediti incagliati e immobili pignorati.
Ha anche una grande esperienza nel franchising immobiliare per avere diretto dal 1996 al 1998 il franchising TAYLOR'S CASA D'ASTE E SERVIZI IMMOBILIARI la prima società immobiliare di ispirazione anglosassone che ha introdotto in Italia la vendita immobiliare attraverso le aste tra privati.
In seguito è stato consulente di diversi Franchising nazionali, per diversi aspetti del settore immobiliare.
Ha nel suo bagaglio culturale diverse conoscenze in materia di PSICOLOGIA TRADIZIONALE e in settori alternativi della PSICOLOGIA, ha conoscenze in materia di PROGRAMMAZIONE NEUROLINGUISTICA. Ha fatto diversi studi nel settore della COMUNICAZIONE IPNOTICA e ANALISI TRANSAZIONALE.
Attualmente è responsabile e amministratore della VICTORYCASE SRL partner affiliato del gruppo PIRELLI RE, nonché società di consulenza altamente qualificata nel settore immobiliare.
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| L'Opinione dell'Editore |
 Cosa penso di Immobili Prima dell'Asta? Igino Di Pietra ci spiega come comprare immobili prima dell'asta, aiutando il proprietario ad uscire dai debiti ed estinguendo il credito delle banca.
Ti faccio un esempio: prendiamo un appartamento il cui valore di mercato è di 300 mila euro. In asta l'appartamento viene venduto con un prezzo base di 180 mila euro, e il proprietario deve alla banca la somma di euro 150 mila. Per la situazione particolare in cui si trova l'appartamento, non si può pagare il prezzo pieno di mercato, perché l'operazione presenta dei rischi, quindi alla luce di queste considerazioni, occorre che venga fatto uno sconto sul prezzo di acquisto.
Un prezzo di vendita che soddisfi tutti può essere 240 mila euro, perché la banca riprende subito i suoi soldi, il proprietario ne esce pulito e incassate 90 mila euro, ossia la differenza tra la somma a cui si vende l'appartamento, 240 mila euro, e la somma che lui deve alla banca.
Ebbene in questo ebook Igino Di Pietra ti spiega passo passo come realizzare tutto questo, dal contatto del proprietario al contatto della banca, dalla trattativa al guadagno effettivo.
Giacomo Bruno
Presidente Bruno Editore
Autore di 20 Ebook, 26 Videocorsi |
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| Testimonianze |
Di "Immobili Prima dell'Asta" dicono anche...
Lucio Merici, Professionista
Non credevo fosse una cosa possibile quella di acquistare casa prima della messa all'asta e non mi sono mai fidato di questa modalità di compravendita, ma mi sono dovuto ricredere. Dopo aver letto questo ebook, molto chiaro ed esplicativo, ho cambiato nettamente idea a riguardo, anzi sono intenzionato a fare anch'io un investimento di questo tipo.
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