Stimare gli Immobili: Ecco Tutte le Idee e Strategie che Devi Assolutamente Conoscere...
I PROCEDIMENTI DI STIMA
Come il mercato viene regolato dalla legge della domanda e dell'offerta.
Che cosa rappresenta il prezzo all'interno del mercato.
Che cosa esprime l'interesse e come si può presentare.
Cosa rappresenta il valore di una stima.
Come avviene la fase preliminare e quali sono le domande da porsi.
LE FONTI DEI VALORI IMMOBILIARI
Come puoi essere in grado di monitorare l'andamento del mercato immobiliare.
Come puoi essere in grado di riconoscere e circoscrivere il mercato.
Come non farti condizionare da fattori esogeni.
Cosa c'è alla base di una stima immobiliare.
Come accedere alle maggiori fonti immobiliari.
COME CALCOLARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE E NETTA DI UN IMMOBILE
Quali sono gli standard internazionali intesi come linee guida per la stima degli immobili.
Come calcolare le consistenze degli immobili a destinazione abitativa.
Come calcolare le consistenze di tutte le tipologie di immobili.
I decreti e le leggi per calcolare la superficie commerciale e utile degli immobili.
Come si suddividono le pertinenze esclusive.
COME MISURARE LA SUPERFICIE DI UN IMMOBILE
Come si può eseguire la stima della superficie di un immobile.
Come avviene la misura di un immobile con il percorso classico.
Come avviene la misura di un immobile con il metodo matematico.
Quale potrebbe essere l'alternativa per il calcolo delle superfici.
L'importanza di un sopralluogo dell'immobile.
LE CARATTERISTICHE CHE INFLUENZANO IL VALORE DI UN IMMOBILE
Quali possono essere le caratteristiche che influenzano il valore di un immobile.
Come effettuare il calcolo dei singoli coefficienti con il foglio Excel in allegato.
A cosa si riferiscono le caratteristiche di localizzazione.
A cosa si riferiscono le caratteristiche di posizione.
Come vengono espresse le caratteristiche produttive.
COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO ANALITICO
Cosa è il reddito lordo annuale di un immobile e come si calcola.
Le tre tipologie di saggio o tasso: capitalizzazione, rendimento, attualizzazione.
Come si determina il saggio di capitalizzazione e il saggio di capitalizzazione medio.
Qual è la formula per applicare il procedimento di capitalizzazione dei redditi.
COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO SINTETICO
Quali sono le tipologie di informazioni da prelevare nell'indagine di mercato.
Come deve essere impostato un processo estimativo di qualità.
Che cosa esprime il coefficiente globale per la stima sintetica.
Cosa bisogna calcolare per effettuare il procedimento di stima.
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'Stimare gli Immobili' Strumenti e Strategie per Stimare gli Immobili
"Scopri quali sono le fonti dei valori immobiliari e impara a capire gli andamenti del mercato. Scopri come si misurano e si valutano gli immobili per diventare un vero professionista del settore. Il valore di una stima non corrisponde a un prezzo, poiché quest'ultimo è un dato storico e ci fornisce la quantità di moneta che è stata scambiata in un determinato tempo e in un determinato mercato.
Il valore di stima rappresenta invece una previsione, presuppone quindi che un determinato prezzo possa verificarsi; il prezzo si è già verificato. " - Gianluca Palocci
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Recensioni recenti
Voto:
5/5
""Ho letto numerosi ebooks sull'argomento "immobili" dal vostro sito che ritengo essere il migliore in Italia e devo affermare che quest libro e' veramente completo!!!!!!"
paolo Cracco , impiegato
Voto:
5/5
"Sono un'appasionato di immobili,e ho trovato utili strumenti che valutare il reale valore della mia casa e delle case che vado a vedere.Non credevo che bisognava osservare una serie di particolare quando vai a vedere una casa. Questo ebook mi ha aperto gli occhi,complimenti."
nicola divietro , commerciante
Voto:
5/5
"Seguo sia le Aste che gli Stralci e senza questo ebook mi sarebbe stato difficile imparare in breve tempo come fare una valutazione immobiliare seria per evitare fregature."
Alberto Mini , imprenditore
Voto:
4/5
"un ottimo strumento di lavoro che insegna strategie e comportamenti. Ci si sente più sicuri ad affrontare le problematiche e le situazioni che possono nascere giornalmente."
michele sapia , ingegnere
Voto:
5/5
"Ho letto con piacere questo ebook di Gianluca Palocci e mi è piaciuto molto perchè è scritto con un linguaggio semplice e chiaro, che facilita la comprensione di una materia di per sè un po complicata. Ho apprezzato molto anche le esercitazioni pratiche che permettono al lettore di allenarsi subito ed essere in grado di fare una valutazione di un immobile in breve tempo. Complimenti Gianluca!"
Salvatore Coddetta , Formatore
Voto:
5/5
"L'ebook è un prodotto veramente valido ad un prezzo fortemente competitivo. Pur affrontando argomenti tecnici l'autore utilizza un linguaggio semplice arricchito da esempi pratici che permettono una comprensione totale anche per i non addetti ai lavori. Strumento adatto a tutti: per il professionista per apprendere trucchi e strategie onde meglio performare la propria attività professionale; per la persona "comune" un ottimo testo per entrare nel modo migliore nel campo della valutazione dei beni immobiliari."
Gianpaolo Pialorsi , impiegato tecnico
Voto:
5/5
"Ho acquistato numerosi ebooks sull'argomento "immobili" dal vostro sito che ritengo essere il migliore in Italia e devo affermare che quest libro e' veramente completo, esaustivo e con tantissimi punti di riflessione molto importanti. E' sicuramente uno "strumento" fondamentale per orientarsi nel mondo degli immobili come neofita o che vuole approfondire le proprie conoscenze se gia' piu' esperto."
Corrado Bortolotti , Pilota di linea
Voto:
5/5
"Userò i preziosi consigli di Gianluca Palocci per valutare il modo migliore di acquistare una casa "
Erika Pacini , segretaria
Voto:
5/5
"Desidero comprare casa, ma la mia inesperienza nel settore mi ha sempre scoraggiato. Ora grazie ai consigli pratici e alle tecniche di questo ebook posso iniziare ad orientarmi nel mercato immobiliare! "
Marco Pinna , impiegato
Autore - Gianluca Palocci è un’immobiliarista che ha maturato la sua esperienza in tutti i comparti dell’immobiliare.
Si avvicina a questa professione nel '94, dopo avere intrapreso studi di Geometra ed Ingegneria Edile, affascinato dalla figura del Real Estate Agent statunitense. Dopo avere ricoperto tutti i ruoli all’interno di grandi realtà immobiliari della capitale, fonda nel 2001 una propria... [biografia Gianluca Palocci]
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