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| Programma Vendi Casa da Solo |
Giorno 1: COME ORGANIZZARSI INTELLIGENTEMENTE PER RIUSCIRE A VENDERE CASA
- Imparare a muoversi bene e con criterio per riuscire a vendere casa.
- Come evitare di commettere piccoli e grandi errori che possono compromettere la vendita.
- Essere motivati, avere passione e dedicare molto tempo libero per avere successo nella trattativa.
- Come creare un team vincente di persone che possono aiutarti a vendere la tua casa.
- Come preparare una proposta d'acquisto con le condizioni necessarie alla vendita.
Giorno 2: COME VALORIZZARE LA TUA CASA IN FASE DI VENDITA
- Rendere la casa splendente: trucchi e segreti per farla apparire lucente.
- Come aggiungere valore al tuo immobile con una semplice mano di vernice.
- Evitare vere e proprie ristrutturazioni che finiscono per regalare risorse solo all'acquirente.
- Come far controllare e rispettare le normative catastali e urbanistiche.
Giorno 3: COME STABILIRE IL CORRETTO PREZZO DI VENDITA
- Come definire il giusto prezzo di vendita per evitare di non riuscire a vendere.
- Farsi fare una valutazione dell'immobile da un esperto per ridurre i tempi di vendita.
- Come sfruttare la valutazione dell'esperto per evitare di farti sminuire il valore dell'immobile.
- Sfruttare i siti internet per verificare il prezzo.
- Come vendere l'immobile nel minor tempo possibile.
Giorno 4: COME PUBBLICIZZARE IL TUO IMMOBILE PER RENDERLO PIU' VISIBILE
- Come scrivere un'affissione di vendita con un classico cartello "vendesi".
- Utilizzare il passaparola come strumento di pubblicizzazione dell'immobile.
- Sfruttare i luoghi maggiormente frequentati per appendere volantini.
- Come utilizzare la pubblicità gratuita dei giornali locali.
- Utilizzare la pubblicità a pagamento attraverso inserzioni di vendita su giornali e su siti internet.
- Proporre all'acquirente alcune soluzioni per il mutuo.
- Come utilizzare la formula di locazione con riscatto se non hai urgenza di vendere.
Giorno 5: COME NEGOZIARE EFFICACEMENTE EVITANDO PERDITE DI TEMPO
- Come e quando far visitare la casa in vendita.
- Capire bene chi è il potenziale acquirente del tuo immobile.
- Come comportarsi negli appuntamenti per evitare brutte sorprese.
- Come verificare se l'acquirente ha effettivamente le possibilità di comprare la casa.
- Come valutare esattamente le offerte che ti vengono fatte.
- Chiedere sempre il parere di un terzo esterno alla trattativa quando sei indeciso sulla firma.
- Fare tutto nel rispetto delle leggi e del codice civile.
Giorno 6: COME AFFRONTARE I NECESSARI ATTI NOTARILI
- Come cercare di firmare e far firmare la proposta d'acquisto.
- Come preparare una proposta d'acquisto con tutte le condizioni senza lasciare nient'altro da negoziare.
- Come riconoscere i "furbi" e imparare a diffidare di loro.
- Mantenere una costante comunicazione con tutte le parti coinvolte nella trattativa.
- Evitare di perdere tempo se già all'inizio c'è qualcosa che non va.
- Come far cancellare l'ipoteca prima del rogito, se hai estinto il mutuo.
- Evitare di consegnare le chiavi dell'immobile prima del rogito per evitare di perderene il possesso.
Capitolo 7: COME E COSA FARE PER POTER VENDERE LA CASA DI ALTRI
- Come guadagnare creandoti una nuova fonte di reddito vendendo le case di altre persone.
- Come ottenere il mandato a titolo oneroso.
- Come ottenere una procura notarile per vendere la casa di terzi.
- Come avere l'opportunità di diventare procacciatore di affari.
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| Autore |
Dino Federici è entrato nel mondo degli immobili a partire dalle aste, grazie alla collaborazione durata due anni con un esperto del settore che per 18 anni è stato agente immobiliare per importanti società di gestione crediti. Forte di esperienze precedenti, anche nel settore imprenditoriale, e continuando a formarsi sul campo, approfondisce anche i vari aspetti legati agli investimenti immobiliari, gli stralci, gli aspetti legali della compravendita, come costruire e ristrutturare, come utilizzare il denaro di altri.
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| L'Opinione dell'Editore |
 Cosa penso di Vendi Casa da Solo? Qual è, secondo te il primo, ed a volte anche l’unico motivo che porta una persona a vendere la propria casa da solo? Vuole semplicemente risparmiare le provvigioni che dovrebbe pagare all’agenzia immobiliare.
Le statistiche degli ultimi anni ci dicono che le agenzie immobiliari vendono mediamente il 55% di tutti gli immobili compravenduti. Il 15% passa di mano tramite professionisti di fiducia dei venditori: il commercialista, il notaio, l’avvocato, l’architetto, il geometra. Nel rimanente 30%, una parte dei venditori utilizza il “mediatore”, e l’altra parte cerca di vendere da sola.
Tipicamente, le persone che scelgono di vendere la propria casa da soli non hanno nessun piano per introdurla sul mercato e venderla. Siccome non hanno un sistematico piano di marketing, la maggior parte dei venditori non attira abbastanza potenziali acquirenti affinché qualcuno di loro faccia un'offerta sulla casa. Questa è la semplice realtà ed ecco perchè ti serve questa guida!
Giacomo Bruno
Presidente Bruno Editore
Autore di 20 Ebook, 26 Videocorsi |
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| Testimonianze |
Di "Vendi Casa da Solo" dicono anche...
Valentina Lauro, Professionista
Un testo semplice, chiaro, comprensibile per tutti. Se lo avessi letto qualche anno fa, avrei evitato tanti errori quando ho venduto la mia casa.
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