Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:
WEBINAR 1: LE ASTE IMMOBILIARI (durata 02h 20m, Avv. Anna Caiazzo)
- I consigli di un esperto professionista per investire nelle aste immobiliari.
- Come scegliere l'immobile all'asta e quali sono le strategie per guadagnare.
- Come ottenere i finanziamenti più adatti per partecipare alle aste.
- Tutti gli step tecnici per partecipare alle aste.
WEBINAR 2: STRALCIO, MUTUI E LEASING (durata 01h 49m, dott. comm. Giorgio Scotti)
- I suggerimenti di un commercialista esperto per guadagnare nella compravendita di immobili.
- Come fare una valutazione oggettiva dell'immobile.
- Come individuare e capire gli errori da non commettere.
- Imparare a guadagnare con gli immobili.
WEBINAR 3: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.1 (durata 01h 58m,
ing. Domenico De Rosa)
- Le tecniche di un esperto nel settore dell'ingegneria e degli immobili.
- Come iniziare le costruzioni e come effettuare ristrutturazioni.
- Come iniziare partendo dall'acquisto dei terreni fino alla scelta dell'impresa.
- Come fare preventivi e valutare le spese senza errori.
WEBINAR 4: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.2 (durata 01h 28m, arch. Raffaele Fimmanò)
- Fatti consigliare da uno dei più grandi architetti in merito alle costruzioni e ristrutturazioni.
- Come richiedere i permessi e i documenti necessari.
- Come entrare in contatto con sempre più persone facendoti conoscere.
- Scoprire tutti i segreti delle ristrutturazioni a partire dalla bioedilizia.
- Come effettuare la scelta dei materiali risparmiando.
WEBINAR 5: LA FISCALITA' DEGLI IMMOBILI (durata 01h 33m, dott. comm. Giorgio Scotti)
- I consigli di un commercialista specializzato nell'ambito fiscale.
- Cosa c'è da sapere in merito all'acquisto della prima casa.
- Come ottenere gli incentivi fiscali.
- Conoscere tutti i sistemi di detrazione fiscale individuando i regimi più favorevoli.
- Come attuare il metodo "scaricare e guadagnare".
ACQUISTARE IMMOBILI
- Come prepararsi alla proposta d'acquisto.
- Come vincere nella trattativa.
- Come formulare una proposta d'acquisto e stipulare un preliminare.
- Come si acquista dal notaio.
- La vendita forzata: cos'è e quali sono le sue caratteristiche e modalità.
- La vendita con incanto: procedura per l'aggiudicazione e oneri fiscali.
- Acquisto su carta: i principali rischi e la normativa a tutela dell’acquirente.
- Come si acquista un immobile in cooperativa edilizia e le limitazioni alla rivendita.
- Come valutare il margine di guadagno di un'operazione immobiliare.
- Cos'è lo short trading e perché è considerata la formula più redditizia di un'operazione immobiliare.
- Il contratto preliminare a effetti reali e quello a effetti obbligatori: cosa sono e quale dei due è il più conveniente.
- Come diversificare gli investimenti per aumentare i tuoi guadagni.
- Come e perché è importante avere un agente immobiliare di fiducia che ti assista nelle trattative.
- Come ottenere il conteggio aggiornato dei creditori per valutare la validità dell'affare.
- Come ottenere un immobile libero da ipoteche e trasferimenti.
- Come gestire il rilascio di un immobile senza un titolo opponibile alla vendita.
- Come comprare casa all'asta avvalendosi di un mutuo bancario.
- Come aumentare il margine operativo di un'operazione immobiliare speculativa.
- Le vendite immobiliari promosse dal comune: quando e come avvengono.
- Le aste esattoriali: cosa sono e a quale scopo vengono indette.
- Come dominare il fattore emotivo durante la gara.
FINANZIAMENTI E LEVA FINANZIARIA
- Come e cosa evidenziare nel formulare la vostra richiesta di finanziamento.
- Come preparare la relazione di sintesi da presentare alla Banca per farsi capire prima di visionare i documenti.
- Come inserire nella relazione di sintesi un piano simulato di mutuo o finanziamento.
- Quali norme generiche seguire senza standardizzare la tua richiesta di finanziamento.
- Come preparare la parte descrittiva del Business Plan.
- Come studiare la richiesta di finanziamento per essere preparato a eventuali richieste di chiarimento della Banca.
- Quali sono le domande utili per chiudere l'incontro di presentazione con l'interlocutore bancario.
- Come accompagnare la richiesta di finanziamento rimanendo in contatto con la Banca.
- Individuare i punti deboli della nostra richiesta in caso di rifiuto.
- Quando e come rivolgersi alle Banche di Garanzia o alle Finanziarie Regionali.
- Come generare denaro dalle operazioni a costo zero.
- Diventa affittuario o comodatario e impara a guadagnare con il sub-affitto.
- Il Capital Gain e il Passive Income: cosa sono e come riuscire a guadagnarci.
- Come investire i soldi ricavati da una vendita in maniera fruttuosa.
- Impara i giusti metodi per utilizzare il tuo patrimonio come una leva.
- Come sfruttare con intelligenza le immense potenzialità del settore immobiliare.
AFFITTO E VENDITA IMMOBILI
- Come fare soldi unendo la solidità degli immobili alla dinamicità del business.
- Come gestire la trattativa preliminare con il potenziale affittuario.
- Impara a predisporre l'immobile per l'affitto in maniera normale per venire incontro ai gusti di tutti.
- Diversifica il tuo rischio di investimento affittando più di un immobile alla volta.
- Come crearsi un vero e proprio stipendio mensile automatico grazie agli affitti.
- Scoprire quali sono le opportunità di acquisto legate ai don't wanters.
- Quali sono le caratteristiche dell'investimento più sicuro.
- Come avere ritorni economici immediati in termini di cashflow.
- Capire la leva finanziaria che moltiplica il ritorno sul tuo investimento immobiliare.
- La tecnica per comprare immobili, creare un patrimonio e reinvestire all'infinito.
CONSULENZA VIA EMAIL
- Consulenza via email con Giacomo Bruno (via email - 30gg).