Il Metodo Comprocasa

Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:

LE 4 DOMANDE PRIMA DI COMPRARE CASA

• L’importanza di capire il motivo dietro l’acquisto di una casa.

• Perché è importante capire le tue reali esigenze e quelle della tua famiglia.

• Come selezionare la fascia di prezzo per la consultazione degli annunci.

COME PARTIRE COL PIEDE GIUSTO

• Come gestire efficacemente le situazioni in cui si manifestano problemi.

• Come definire la mappatura della zona all’interno della quale effettuerai la tua ricerca.

• Come denominare la mappatura in maniera corretta.

COME RICERCARE UNA CASA

• Perché attivare un numero di telefono dedicato alla ricerca di nuove abitazioni.

• Come intercettare gli immobili di tuo interesse tramite Internet.

• L’importanza di avere un dato certo sui prezzi medi richiesti circa gli immobili della tua zona di interesse.

COME RICHIEDERE UN PRIMO CONTATTO

• Come tenere il tuo elenco di immobili sempre ordinato e aggiornato con nuovi annunci.

• Perché il primo contatto con l’inserzionista dell’annuncio deve essere assolutamente fatto o al telefono o di persona.

• Come annotare le giuste caratteristiche di un immobile.

COME CONTATTARE L’AGENZIA

• Come assegnare correttamente un voto ad ogni immobile.

• L’importanza di contattare un’agenzia per un annuncio tramite telefono.

• Come programmare l’appuntamento con l’agenzia senza commettere errori.

VISITARE LA CASA: 1a PARTE

• Perché devi recarti all’indirizzo dell’appuntamento con mezz’ora di anticipo.

• L’importanza di annotare tutto riguardo l’immobile visitato anche attraverso l’uso di fotografie.

• Come capire se l’immobile può davvero fare al caso tuo.

VISITARE LA CASA: 2a PARTE

• Gli elementi da controllare durante l’ispezione della casa.

• Lo strumento per verificare l’ampiezza dei singoli ambienti interni.

• L’importanza di scattare fotografie durante la visita dell’immobile.

COME STILARE LA CLASSIFICA DELLE CASE VISTE

• L’applicazione da utilizzare sul tuo tablet o sul tuo smartphone per catalogare tutte le informazioni circa l’immobile appena visitato.

• L’importanza di applicare il “Metodo Comprocasa” in coppia.

• Perché vedere la documentazione della casa accertandoti che sarà presente anche il responsabile dell’agenzia.

COME RICHIEDERE I DOCUMENTI IN AGENZIA

• Il motivo per cui non devi apparire troppo entusiasta circa le impressioni avute sull’immobile.

• Qual è la categoria esatta di un immobile da scartare e perché.

• Perché è opportuno chiedere pareri legali nel caso di punti poco chiari nella proposta dell’agenzia.

COME FARE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO

• L’errore da non commettere mentre valuti se fare una proposta d’acquisto.

• L’importanza di condividere con l’agenzia quello che è il tuo pensiero circa il reale valore della casa in questione.

• Le domande da fare all’amministratore di condominio prima di procedere con la proposta d’acquisto.

COME UFFICIALIZZARE LA COMPRAVENDITA

• L’importanza di sottoscrivere un contratto preliminare davanti a un notaio mediante scrittura privata autenticata o atto pubblico.

• Come stabilire la data del contratto definitivo di compravendita.

• Il motivo per cui chiedere al notaio di inviarti una copia dell’atto che andrai a sottoscrivere.