Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:
LE FASI DI ACQUISTO E GLI ACCORGIMENTI
- Quali e quante sono le forme di acquisto più comuni.
- L'acquisto mediante compravendita: le verifiche sul venditore e sull'immobile.
- Come consultare i Registri Immobiliari per evitare brutte sorprese.
- Come effettuare una valutazione dei rischi.
COME FORMULARE UNA PROPOSTA D'ACQUISTO E STIPULARE UN PRELIMINARE
- La buona fede e la correttezza nella fase delle trattative.
- Verifiche e accorgimenti nella vendita mediata da un agente immobiliare.
- Il contratto preliminare: sottoscrizione ed elementi fondamentali.
- Qual è la distinzione fra acconto e caparra confirmatoria.
COME SI ACQUISTA DAL NOTAIO
- Il contratto di compravendita stipulato dal notaio: costi e modalità.
- Gli accertamenti preliminari che deve svolgere il notaio.
- Elementi fondamentali del contratto di compravendita.
- Come si determina il prezzo di vendita e gli accertamenti fiscali.
GLI ACCORGIMENTI E L'ACQUISTO ALL'ASTA
- La vendita forzata: cos'è e quali sono le sue caratteristiche e modalità.
- Quali sono le procedure da seguire nella vendita senza incanto.
- La vendita con incanto: procedura per l'aggiudicazione e oneri fiscali.
L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE DA COSTRUIRE
- Acquisto su carta: i principali rischi e la normativa a tutela dell’acquirente.
- Quali sono le caratteristiche del contratto di compravendita e dei relativi allegati.
- Le garanzie del costruttore: la fideiussione e la polizza assicurativa.
- Come si acquista un immobile in cooperativa edilizia e le limitazioni alla rivendita.
