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Come Scegliere il Mutuo

Audioebook, 169 Minuti - Autore: Guido Di Domenico


Come Scegliere il Mutuo

Come ottenere il mutuo migliore senza avere brutte sorprese

€ 12,97 +iva

Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:

COSA E' IL MUTUO E COME FUNZIONA
  • Perché è conveniente chiedere un importo inferiore dell'80% del costo complessivo dell'immobile.

  • Come essere sicuri del buon esito della richiesta di mutuo per poter firmare la proposta d'acquisto.

  • Come puoi effettuare un preventivo analitico di spesa per non sforare il budget che hai preventivato.

  • L'importanza di controllare che la tua "storia" bancaria non presenti irregolarità nei pagamenti.

  • Come riuscire a preventivare la rata mensile sostenibile in base alla tua capacità reddituale.

TIPOLOGIE DI MUTUO

  • Come verificare i costi nel dettaglio, indipendentemente dalla tipologia di mutuo scelto.

  • Come calcolare i costi delle polizze assicurative e verificare se esiste la possibilità di sottoscriverle.

  • Perché è importante chiedere il Foglio Informativo Analitico al tuo consulente di banca.

  • Non dimenticare di chiedere al notaio il costo dell'atto di compravendita e del mutuo.

  • Come si calcola l'imposta di registro e quando si applica.
L'IMPORTANZA DELLO SPREAD
  • Cosa determina il costo del mutuo e quando puoi confrontare le spese aggiuntive.

  • Perché devi diffidare delle pubblicità che evidenziano l'assenza di spese.

  • Come avere un'idea della differenza tra Euris e Euribor attraverso l'osservatorio dei tassi.

  • Come poter ottenere il tasso nominale.

  • L'importanza di saper calcolare le rate con il tasso aggiornato e senza errori di approssimazione.
CONSIGLI PRATICI SU COME MUOVERSI
  • Come essere sicuro che nel vincolo l'assegno di caparra eventualmente versato verrà custodito dall'agenzia.

  • Come effettuare la ricerca ottimale del mutuo utilizzando internet e chiedendo il parere di un consulente esperto.

  • L'importanza di essere presenti il giorno in cui il perito viene a ispezionare l'immobile.

  • In che modo ottenere dei preventivi che devono essere scritti su carta intestata della banca.

  • Chiedere se il prestito verrà erogato contestualmente al rogito, in caso contrario avvisare il venditore.
LA DURATA IDEALE E IL PIANO DI AMMORTAMENTO
  • Come scegliere il mutuo in base alle tue esigenze: la durata ideale non esiste.

  • In che modo può essere strategico chiedere un mutuo di una durata maggiore.

  • Come si differenzia la rata mensile in base alla tipologia di lavoro che il richiedente svolge.

  • Come fare un ottimo piano ammortamento con il dettaglio dei futuri pagamenti che il debito comporta.

  • Scopri perché non conviene effettuare estinzioni parziali anticipate del mutuo.
FISSO O VARIABILE?
  • L'importanza di prestare attenzione alla durata del mutuo e di accertarsi che non venga richiesta la polizza vita.

  • Come indirizzare la scelta basandoti su parametri quali la tua capacità reddituale, l'età, l'importo richiesto e la propensione al rischio.

  • Quando è preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso e quando invece variabile.

  • Quanto conta l'entità dell'importo richiesto ai fini della scelta del mutuo.

  • In che modo e in che misura il mutuo a tasso fisso rappresenta una tranquillità per il futuro.

COME GESTIRE IL MUTUO IN CORSO E LE DETRAZIONI FISCALI

  • Come fare attenzione e agire secondo le tue esigenze una volta acceso il mutuo.

  • Come valutare al meglio l'ipotesi di anticipare in tutto o in parte il mutuo.

  • Non fare confusione tra estinzione e cancellazione come termini riferiti all'ipoteca.

  • Come massimizzare i benefici fiscali studiando il momento giusto per contrarre un mutuo.

  • L'importanza di informarti presso il commercialista in merito agli importi che puoi portare in detrazione fiscale.

 

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