Sistema Immobiliarista Vincente - Gold

Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:

WEBINAR 1: LE ASTE IMMOBILIARI (durata 02h 20m, Avv. Anna Caiazzo)

• I consigli di un esperto professionista per investire nelle aste immobiliari.
  
  
• Come scegliere l'immobile all'asta e quali sono le strategie per guadagnare.
  
  
• Come ottenere i finanziamenti più adatti per partecipare alle aste.
  
  
• Tutti gli step tecnici per partecipare alle aste.

• I suggerimenti di un commercialista esperto per guadagnare nella compravendita di immobili.
  
  
• Come fare una valutazione oggettiva dell'immobile.
  
  
• Come individuare e capire gli errori da non commettere.
  
  
• Imparare a guadagnare con gli immobili.

• Le tecniche di un esperto nel settore dell'ingegneria e degli immobili.
  
  
• Come iniziare le costruzioni e come effettuare ristrutturazioni.
  
  
• Come iniziare partendo dall'acquisto dei terreni fino alla scelta dell'impresa.
  
  
• Come fare preventivi e valutare le spese senza errori.

• Fatti consigliare da uno dei più grandi architetti in merito alle costruzioni e ristrutturazioni.
  
  
• Come richiedere i permessi e i documenti necessari.
  
  
• Come entrare in contatto con sempre più persone facendoti conoscere.
  
  
• Scoprire tutti i segreti delle ristrutturazioni a partire dalla bioedilizia.
  
  
• Come effettuare la scelta dei materiali risparmiando.

• I consigli di un commercialista specializzato nell'ambito fiscale.
  
  
• Cosa c'è da sapere in merito all'acquisto della prima casa.
  
  
• Come ottenere gli incentivi fiscali.
  
  
• Conoscere tutti i sistemi di detrazione fiscale individuando i regimi più favorevoli.
  
  
• Come attuare il metodo "scaricare e guadagnare".

ACQUISTARE IMMOBILI

• Come prepararsi alla proposta d'acquisto.
  
  
• Come vincere nella trattativa.
  
  
• Come formulare una proposta d'acquisto e stipulare un preliminare.
  
  
• Come si acquista dal notaio.
  
  
• La vendita forzata: cos'è e quali sono le sue caratteristiche e modalità.
  
  
• La vendita con incanto: procedura per l'aggiudicazione e oneri fiscali.
  
  
• Acquisto su carta: i principali rischi e la normativa a tutela dell’acquirente.
  
  
• Come si acquista un immobile in cooperativa edilizia e le limitazioni alla rivendita.
  
  
• Come valutare il margine di guadagno di un'operazione immobiliare.
  
  
• Cos'è lo short trading e perché è considerata la formula più redditizia di un'operazione immobiliare.
  
  
• Il contratto preliminare a effetti reali e quello a effetti obbligatori: cosa sono e quale dei due è il più conveniente.
  
  
• Come diversificare gli investimenti per aumentare i tuoi guadagni.
  
  
• Come e perché è importante avere un agente immobiliare di fiducia che ti assista nelle trattative.
  
  
• Come ottenere il conteggio aggiornato dei creditori per valutare la validità dell'affare.
  
  
• Come ottenere un immobile libero da ipoteche e trasferimenti.
  
  
• Come gestire il rilascio di un immobile senza un titolo opponibile alla vendita.
  
  
• Come comprare casa all'asta avvalendosi di un mutuo bancario.
  
  
• Come aumentare il margine operativo di un'operazione immobiliare speculativa.
  
  
• Le vendite immobiliari promosse dal comune: quando e come avvengono.
  
  
• Le aste esattoriali: cosa sono e a quale scopo vengono indette.
  
  
• Come dominare il fattore emotivo durante la gara.

• Come e cosa evidenziare nel formulare la vostra richiesta di finanziamento.
  
  
• Come preparare la relazione di sintesi da presentare alla Banca per farsi capire prima di visionare i documenti.
  
  
• Come inserire nella relazione di sintesi un piano simulato di mutuo o finanziamento.
  
  
• Quali norme generiche seguire senza standardizzare la tua richiesta di finanziamento.
  
  
• Come preparare la parte descrittiva del Business Plan.
  
  
• Come studiare la richiesta di finanziamento per essere preparato a eventuali richieste di chiarimento della Banca.
  
  
• Quali sono le domande utili per chiudere l'incontro di presentazione con l'interlocutore bancario.
  
  
• Come accompagnare la richiesta di finanziamento rimanendo in contatto con la Banca.
  
  
• Individuare i punti deboli della nostra richiesta in caso di rifiuto.
  
  
• Quando e come rivolgersi alle Banche di Garanzia o alle Finanziarie Regionali.
  
  
• Come generare denaro dalle operazioni a costo zero.
  
  
• Diventa affittuario o comodatario e impara a guadagnare con il sub-affitto.
  
  
• Il Capital Gain e il Passive Income: cosa sono e come riuscire a guadagnarci.
  
  
• Come investire i soldi ricavati da una vendita in maniera fruttuosa.
  
  
• Impara i giusti metodi per utilizzare il tuo patrimonio come una leva.
  
  
• Come sfruttare con intelligenza le immense potenzialità del settore immobiliare.

• Come fare soldi unendo la solidità degli immobili alla dinamicità del business.
  
  
• Come gestire la trattativa preliminare con il potenziale affittuario.
  
  
• Impara a predisporre l'immobile per l'affitto in maniera normale per venire incontro ai gusti di tutti.
  
  
• Diversifica il tuo rischio di investimento affittando più di un immobile alla volta.
  
  
• Come crearsi un vero e proprio stipendio mensile automatico grazie agli affitti.
  
  
• Scoprire quali sono le opportunità di acquisto legate ai don't wanters.
  
  
• Quali sono le caratteristiche dell'investimento più sicuro.
  
  
• Come avere ritorni economici immediati in termini di cashflow.
  
  
• Capire la leva finanziaria che moltiplica il ritorno sul tuo investimento immobiliare.
  
  
• La tecnica per comprare immobili, creare un patrimonio e reinvestire all'infinito.

• Consulenza via email con Giacomo Bruno (via email - 30gg).