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Stimare gli Immobili

Ebook, 250 Pagine - Autore: Gianluca Palocci


Stimare gli Immobili

Strumenti e Strategie per Stimare gli Immobili

€ 9,99 +iva

Ecco le recensioni di chi lo ha letto:

""Ho letto numerosi ebooks sull'argomento "immobili" dal vostro sito che ritengo essere il migliore in Italia e devo affermare che quest libro e' veramente completo!!!!!!"
paolo Cracco, Impiegato
"Sono un'appasionato di immobili,e ho trovato utili strumenti che valutare il reale valore della mia casa e delle case che vado a vedere.Non credevo che bisognava osservare una serie di particolare quando vai a vedere una casa. Questo ebook mi ha aperto gli occhi,complimenti."
nicola divietro, Commerciante
"Seguo sia le Aste che gli Stralci e senza questo ebook mi sarebbe stato difficile imparare in breve tempo come fare una valutazione immobiliare seria per evitare fregature."
Alberto Mini, Imprenditore

Ecco cosa imparerai leggendo questo libro:

I PROCEDIMENTI DI STIMA
  • Come il mercato viene regolato dalla legge della domanda e dell'offerta.

  • Che cosa rappresenta il prezzo all'interno del mercato.

  • Che cosa esprime l'interesse e come si può presentare.

  • Cosa rappresenta il valore di una stima.

  • Come avviene la fase preliminare e quali sono le domande da porsi.
LE FONTI DEI VALORI IMMOBILIARI
  • Come puoi essere in grado di monitorare l'andamento del mercato immobiliare.

  • Come puoi essere in grado di riconoscere e circoscrivere il mercato.

  • Come non farti condizionare da fattori esogeni.

  • Cosa c'è alla base di una stima immobiliare.

  • Come accedere alle maggiori fonti immobiliari.
COME CALCOLARE LA SUPERFICIE COMMERCIALE E NETTA DI UN IMMOBILE
  • Quali sono gli standard internazionali intesi come linee guida per la stima degli immobili.

  • Come calcolare le consistenze degli immobili a destinazione abitativa.

  • Come calcolare le consistenze di tutte le tipologie di immobili.

  • I decreti e le leggi per calcolare la superficie commerciale e utile degli immobili.

  • Come si suddividono le pertinenze esclusive.
COME MISURARE LA SUPERFICIE DI UN IMMOBILE
  • Come si può eseguire la stima della superficie di un immobile.

  • Come avviene la misura di un immobile con il percorso classico.

  • Come avviene la misura di un immobile con il metodo matematico.

  • Quale potrebbe essere l'alternativa per il calcolo delle superfici.

  • L'importanza di un sopralluogo dell'immobile.
LE CARATTERISTICHE CHE INFLUENZANO IL VALORE DI UN IMMOBILE
  • Quali possono essere le caratteristiche che influenzano il valore di un immobile.

  • Come effettuare il calcolo dei singoli coefficienti con il foglio Excel in allegato.

  • A cosa si riferiscono le caratteristiche di localizzazione.

  • A cosa si riferiscono le caratteristiche di posizione.

  • Come vengono espresse le caratteristiche produttive.
COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO ANALITICO
  • Cosa è il reddito lordo annuale di un immobile e come si calcola.

  • Le tre tipologie di saggio o tasso: capitalizzazione, rendimento, attualizzazione.

  • Come si determina il saggio di capitalizzazione e il saggio di capitalizzazione medio.

  • Qual è la formula per applicare il procedimento di capitalizzazione dei redditi.
COME VALUTARE UN IMMOBILE CON IL PROCEDIMENTO SINTETICO
  • Quali sono le tipologie di informazioni da prelevare nell'indagine di mercato.

  • Come deve essere impostato un processo estimativo di qualità.

  • Che cosa esprime il coefficiente globale per la stima sintetica.

  • Cosa bisogna calcolare per effettuare il procedimento di stima.

 

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